Professionisti con esperienza pluriennale

Immobiliare Franchising World è una agenzia immobiliare specializzata nei seguenti servizi :

ASTE CASA TELEMATICHE

DESCRIZIONE DELLA ns. STRUTTURA

CHI SIAMO

La nostra è una organizzazione professionale, con sede legale  a Rimini in Via Flaminia 171 ( fabbricato ad uffici denominato FLAMINIO ) e Filiale in Via Bertani nr.40 Rimini,che  annovera al suo interno soggetti e tecnici con una notevole esperienza e professionalità nei settori immobiliare, dell’ingegneria civile e dell’architettura .

UTILITA’ del CONSULENTE

L’attività del consulente aste giudiziarie e aste immobiliari comprende varie operazioni, approfondimenti tecnici e legali che vengono effettuati per tutelare l’interesse del cliente che vuole acquistare l’immobile all’ asta ; determinante risulta l’ approfondimento di tutta la procedura ed il contenuto della perizia, nonché una visione completa dell’ operazione. Indispensabile è anche l’attività di gestione prima e durante l’asta, durante le quali solo un consulente esperto è in grado di gestire i momenti e generare vantaggi consigliando il  cliente / investitore.

ATTIVITA' 

La nostra attività è strutturata e composta in diverse e specifiche fasi :

La scelta e la valutazione dell’ immobile

  • Ricerca dell’immobile in linea con le esigenze del cliente
  • Studio della perizia, ordinanza di vendita e documentazione accessoria grazie alla documentazione reperibile presso il Tribunale e gli Uffici Tecnici
  • Studio delle visure catastali e ipotecarie ed eventuali accessi c/o gli uffici del Catasto
  • Eventuali verifiche urbanistiche supplementari dell’immobile presso l’ufficio comunale competente
  • Verifiche documentali e visive sulla condizione statica e sismica dell’immobile
  • Visita dell’immobile insieme al cliente
  • Determinazione dei costi (Imposta di Registro, cancellazioni ect.) da aggiungersi al prezzo di aggiudicazione per definire con certezza il costo complessivo dell’operazione 

strategia

  • Valutazione dell’immobile rispetto al mercato attuale
  • Presentazione dell’offerta e della documentazione richiesta dalla procedura esecutiva

Gestione e costi

  • Assistenza al cliente accompagnandolo e condividendo lo svolgimento dell'Asta
  • Costo apertura pratica €.120,00;
  • Acconto spese  per partecipazione Asta e  la compilazione  della relazione di consulenza tecnico/amministrativa (due-diligence) sull’ immobile variabile dai 200 ai 500 Euro a seconda delle caratteristiche dell’immobile da periziare;
  • Consulenza regolata da un compenso da concordare riconosciuto SOLO ad aggiudicazione dell'immobile avvenuta, altrimenti NULLA SARA' DOVUTO; Il compenso della consulenza personalizzata, sarà stabilito a seconda dei servizi richiesti e delle caratteristiche dell’immobile (valore, residenziale, commerciale, ricettivo ect.) solo nel caso di aggiudicazione il costo di cui al punto precedente andrà detratto.
  • In caso di non aggiudicazione ,per le prossime aste ,il cliente non avrà nessuna spesa anticipata.           

 

 SUCCESSIVA EVENTUALE FASE OPERATIVA

ACQUISIZIONE

  • Consulenza post-aggiudicazione
  • Ottenimento del decreto di trasferimento in tempi rapidi
  •  Eventuale adempimento delle pratiche comunali e catastali
  • Tutela durante la consegna dell’immobile da parte dei Custodi Giudiziari
  • Assistenza al custode per la liberazione dell’immobile da persone e cose, nel caso fosse occupato dal debitore o da terzi

VALORIZZAZIONE e GESTIONE MUTUO

  • Eventuale valorizzazione dell’immobile con imprese che operano da tempo con la nostra struttura
  • Informazioni aggiornate sugli Istituti di Credito Convenzionati con i Tribunali e non  per finanziamenti per gli acquisti degli immobili all’asta.

PERCHE' AFFIDARSI al consulente

Sia che tu debba acquistare come prima o seconda casa, sia che tu voglia fare un investimento, per gestire al meglio il meccanismo delle aste giudiziarie, come illustrato in precedenza è OPPORTUNO e CONVENIENTE, mettendoti al riparo da qualsiasi problematica precedente e successiva l’aggiudicazione, affidarsi alla ns. organizzazione professionale di provata a collaudata esperienze nelle aste giudiziarie.

 

 

Cerchiamo sempre di soddisfare qualunque esigenza e necessità dei nostri clienti, operando con estrema professionalità e competenza.

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