Professionisti con esperienza pluriennale

Immobiliare Franchising World è una agenzia immobiliare specializzata nei seguenti servizi :

ASTE CASA TELEMATICHE

DESCRIZIONE DELLA ns. STRUTTURA

CHI SIAMO

La nostra è una organizzazione professionale, con sede legale  a Rimini in Via Flaminia 171 ( fabbricato ad uffici denominato FLAMINIO ) ,che  annovera al suo interno soggetti e tecnici con una notevole esperienza e professionalità nei settori immobiliare, dell’ingegneria civile e dell’architettura .

UTILITA’ del CONSULENTE

L’attività del consulente aste giudiziarie e aste immobiliari comprende varie operazioni, approfondimenti tecnici e legali che vengono effettuati per tutelare l’interesse del cliente che vuole acquistare l’immobile all’ asta ; determinante risulta l’ approfondimento di tutta la procedura ed il contenuto della perizia, nonché una visione completa dell’ operazione. Indispensabile è anche l’attività di gestione prima e durante l’asta, durante le quali solo un consulente esperto è in grado di gestire i momenti e generare vantaggi consigliando il  cliente / investitore.

ATTIVITA' 

La nostra attività è strutturata e composta in diverse e specifiche fasi :

La scelta e la valutazione dell’ immobile

  • Ricerca dell’immobile in linea con le esigenze del cliente
  • Studio della perizia, ordinanza di vendita e documentazione accessoria grazie alla documentazione reperibile presso il Tribunale e gli Uffici Tecnici
  • Studio delle visure catastali e ipotecarie ed eventuali accessi c/o gli uffici del Catasto
  • Eventuali verifiche urbanistiche supplementari dell’immobile presso l’ufficio comunale competente
  • Verifiche documentali e visive sulla condizione statica e sismica dell’immobile
  • Visita dell’immobile insieme al cliente
  • Determinazione dei costi (Imposta di Registro, cancellazioni ect.) da aggiungersi al prezzo di aggiudicazione per definire con certezza il costo complessivo dell’operazione 

strategia

  • Valutazione dell’immobile rispetto al mercato attuale
  • Presentazione dell’offerta e della documentazione richiesta dalla procedura esecutiva

Gestione e costi

  • Assistenza al cliente accompagnandolo e condividendo lo svolgimento dell'Asta
  • Costo apertura pratica €.120,00;
  • Acconto spese  per partecipazione Asta e  la compilazione  della relazione di consulenza tecnico/amministrativa (due-diligence) sull’ immobile variabile dai 200 ai 500 Euro a seconda delle caratteristiche dell’immobile da periziare;
  • Consulenza regolata da un compenso da concordare riconosciuto SOLO ad aggiudicazione dell'immobile avvenuta, altrimenti NULLA SARA' DOVUTO; Il compenso della consulenza personalizzata, sarà stabilito a seconda dei servizi richiesti e delle caratteristiche dell’immobile (valore, residenziale, commerciale, ricettivo ect.) solo nel caso di aggiudicazione il costo di cui al punto precedente andrà detratto.
  • In caso di non aggiudicazione ,per le prossime aste ,il cliente non avrà nessuna spesa anticipata.           

 

 SUCCESSIVA EVENTUALE FASE OPERATIVA

ACQUISIZIONE

  • Consulenza post-aggiudicazione
  • Ottenimento del decreto di trasferimento in tempi rapidi
  •  Eventuale adempimento delle pratiche comunali e catastali
  • Tutela durante la consegna dell’immobile da parte dei Custodi Giudiziari
  • Assistenza al custode per la liberazione dell’immobile da persone e cose, nel caso fosse occupato dal debitore o da terzi

VALORIZZAZIONE e GESTIONE MUTUO

  • Eventuale valorizzazione dell’immobile con imprese che operano da tempo con la nostra struttura
  • Informazioni aggiornate sugli Istituti di Credito Convenzionati con i Tribunali e non  per finanziamenti per gli acquisti degli immobili all’asta.

PERCHE' AFFIDARSI al consulente

Sia che tu debba acquistare come prima o seconda casa, sia che tu voglia fare un investimento, per gestire al meglio il meccanismo delle aste giudiziarie, come illustrato in precedenza è OPPORTUNO e CONVENIENTE, mettendoti al riparo da qualsiasi problematica precedente e successiva l’aggiudicazione, affidarsi alla ns. organizzazione professionale di provata a collaudata esperienze nelle aste giudiziarie.

 

Salve sono Michele Munari un agente immobiliare professionista nel campo delle Aste Immobiliari a 360 gradi. Cerco di aiutare le persone che ricevono un atto di precetto della propria casa, a trovare la soluzione migliore per loro.La prima consulenza è gratuita ,grazie ai miei legali ,troveremo insieme la migliore soluzione ,a secondo dei tuoi desideri. Ci sono due soluzioni : La prima vendere la casa prima che vada all'asta per saldare i debiti e ricominciare una vita serena ,ricomprando un altra casa con un nuovo mutuo.Si ho detto bene,ricomprando una nuova casa con un nuovo mutuo è possibile .Perché con il SALDO E STRALCIO CON RINUNCIA AGLI ATTI tutti i tuoi debiti vengono azzerati e quindi tu sei una persona idonea per richiedere un nuovo mutuo. L'importante è avere un avvocato esperto che ti segua ,perché è importante per avere le migliori condizione nella trattativa di saldo e stralcio .Poi devi avere un bravo agente immobiliare che riesca a trovare il compratore della tua casa al maggior prezzo possibile. In modo di vendere la tua casa, azzerare i tuoi debiti e avere anche della liquidità per ricomprare una nuova casa con una parte di Mutuo. Seconda soluzione tenersi la casa ,iniziando con i nostro legale un percorso di procedura di sovraindebitamento . Franchising World Agenzia immobiliare Uffici Via Flaminia 171 Centro Direzionale Flaminio Rimini Tel.0541/375205 Cell.3338135261 Dalle 9 alle 14.30 dal lunedì al venerdì. Angelica Segreteria Direzione
Vuoi partecipare ad un’asta telematica ma non sai come fare? La mia agenzia è in grado di offrirti una mirata consulenza professionale per la redazione della busta telematica e la partecipazione on line all’udienza telematica. Costo offerta telematica singola euro 180,00 Preventivi per ogni esigenza Aste casa Telematiche
 
 
Hai ricevuto un’ingiunzione di pagamento e non sai come comportarti? Temi che la tua casa possa finire all’asta e sei alla ricerca di un’alternativa che ti consenta di risolvere il problema del debito? Hai più debiti e non sai come risolvere il problema? Hai firmato una fidejussione omnibus a garanzia del mutuo di un tuo familiare o di un tuo amico e ti ritrovi con la casa oppure con lo stipendio pignorato? Ci sono due modi per vendere e comprare una casa pignorata ed evitare l’asta: 1) dinanzi al giudice dell’esecuzione forzata, nel corso di un’apposita udienza, alla presenza del notaio e di tutte le parti. Le parti si incontrano a stipulano un vero e proprio atto di transazione che viene messo a verbale. Verrà riportata quindi la rinuncia del creditore alla procedura esecutiva in corso e l’impegno alla cancellazione dell’ipoteca; dall’altro lato il delegato della banca dichiara di effettuare contestualmente il pagamento del prezzo con accredito diretto del denaro sul conto del creditore procedente (di solito avviene un passaggio intermedio, ma solo formale, sul conto del proprietario-venditore-debitore). Il giudice emette così l’ordinanza di estinzione dell’esecuzione e la cancellazione della trascrizione del pignoramento; 2) dinanzi al notaio con la stipula di un atto di compravendita, la cui efficacia sia però condizionata alla rinuncia, da parte del creditore, alla procedura esecutiva.
 

 

 

Cerchiamo sempre di soddisfare qualunque esigenza e necessità dei nostri clienti, operando con estrema professionalità e competenza.

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